Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

SOBRADO NOVO NA VILA HELENA COM
3 VAGAS, ÁREA GOURMET e HOME-OFFICE!

Localização Premium: Em lote de ESQUINA, entre a Rua das Hortências e Carijós.

Destaque: Imóvel NOVO com muito sol e acabamento fino em porcelanato polido
e piso vinílico de alta qualidade, pias em granito e esquadrias em alumímio. Sem taxas
de condomínio, combinando privacidade total e localização estratégica.

Privacidade em Dobro: Duas entradas totalmente independentes (uma para cada rua),
ideal para quem busca máxima privacidade e deseja um acesso exclusivo p/ o quintal.

Paisagismo: Espaço externo diferenciado com jardim lateral projetado junto ao muro,
trazendo verde e aconchego para a sua casa, além de área para Jardim de Inverno.

Área Gourmet: Espaço gourmet com churrasqueira completa já instalada, pia
com cuba e compartimentos para guardar objetos. Perfeito para os momentos de lazer.

Praticidade e Organização: Conta com área para Depósito para guardar estoque de
produtos, ferramentas, escada, malas, bicicleta, etc., conjugada à área de Lavanderia.

Distribuição das áreas: 90m² de área construída (muito bem aproveitados). Contendo:
— 2 quartos confortáveis, — uma sala para home office, — 1 banheiro social completo
+ 1 lavabo, ambos com ventilação e iluminação natural, — sala, — cozinha,
— área gourmet c/ churrasqueira a carvão, — lavanderia - área para depósito,
— área p/ jardim de inverno, — área de serviço, — amplo quintal com jardim lateral.

Tecnologia e Conforto: O sobrado será entregue c/ toda a parte de iluminação em LED instalada,
tomadas para USB, interfone,  isolamento acústico entre paredes,
tubulação em cobre e ponto p/ aquecedor de água c/ gás encanado de rua, e  portão automático.
Um imóvel moderno, confortável e completo, pronto para receber você e sua família.

Vagas de Garagem: 3 vagas com portão automático instalado.

FAÇA TUDO A PÉ (num raio de 300m): Localização privilegiada a duas quadras de
forte corredor comercial da Vila Helena: Agência da Caixa Econômica, lotérica,
academia, supermercado, padaria, açougue, drogaria, restaurantes, etc.
Tudo isso, além de colégios e feira livre nas proximidades.

MOBILIDADE E CONVENIÊNCIA: A apenas 5 minutos do Centro da cidade e
próximo ao Shopping ABC, Parques Central e Ipiranguinha, Clube Aramaçan,
Hipermercados, além de transporte público interligando toda a região do ABC.

Documentação: Toda documentação OK. Aceita FGTS e Financiamento Bancário.

VALOR IPTU: 22,00 Mensais. 

Tudo isso por apenas R$685.000,00